Alter Standort, neu interpretiert: Das ehemalige Gärtnerei-Gelände in Fellbach-Schmiden trägt mit dem innovativen Wohnprojekt ganz neue Knospen. Der Neubau, bestehend aus neun Häusern mit attraktiven 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen für jeden Bedarf, sprießt wie eine Blume aus dem Boden. Im Mittelpunkt: eine 120 Jahre alte Blutbuche als Solitär und als Impulsgeber, Natur und Wohnen in Einklang zu bringen. Wer heutzutage eine Wohnung kauft, hat eine klare Vorstellung von modernem Wohnen. Das bedeutet schnelle Mobilität auf der einen und ein hoher Freizeitwert auf der anderen Seite. Das Wohnprojekt Fellbach-Schmiden spiegelt diesen ganzheitlichen Anspruch wieder und verbindet die Vorzüge städtischen Lebens mit der Kraft und Ruhe der Natur. Beste Voraussetzungen, um heimisch zu werden und aufzublühen! Eine Wohnung in Fellbach zu kaufen, heißt in die Zukunft zu investieren. Wir empfehlen daher: Jetzt Wurzeln schlagen!
Dieser Neubau verfolgt ein klares Konzept: Drei mal drei Häuser mit 106 Eigentumswohnungen und 18 Wohnungen für den geförderten Mietwohnungsbau gruppieren sich um drei thematisch gestaltete Höfe. Der Gegensatz von Stadt und Land fungiert als Leitidee sowohl bei der Gestaltung der Plätze und Höfe als auch bei der Erscheinung der Gebäude. Verantwortlich dafür zeichnet als Sieger des Wettbewerbs das Architekturbüro Project GmbH aus Esslingen. Die Jury begründete ihre Entscheidung mit der selbstbewussten Architektursprache, „gekennzeichnet durch freistehende, polygonale Wohnhäuser, die in offener Bauweise die Charakteristik der in der Fellbacher Straße vorhandenen Wohnbebauung aufnehmen.“ Halböffentliche Platzzonen charakterisieren zudem als urbane Schwellen von der Fellbacher Straße aus den fließenden Übergang zwischen privatem und öffentlichem Raum.
Bei der Auswahl der Materialien für die Fassadengestaltung des Neubaus wurde darauf geachtet, die Geschichte des Ortes zu berücksichtigen. Das modernisierte ehemalige Gärtnerei-Gelände ist ein Ort, der die Vergangenheit zitiert und sie mit der Gegenwart und Zukunft verbindet.
Zu den Ausstattungsdetails3 mal 3 sind bekanntlich 9. Eindeutig ein positives Ergebnis! Genau wie das neu erschlossene Areal an der Fellbacher Straße, um deren drei geschützte und unterschiedlich gestaltete Höfe sich jeweils 3 Häuser formieren. Die Grünhöfe bilden die zentralen Aufenthaltszonen und damit die lebendige Mitte des Quartiers. Sie sind sowohl auf die gemeinschaftlichen als auch auf die individuellen Bedürfnisse ausgerichtet. Kleinkinder können hier nach Lust und Laune sicher und von den entsprechenden Wohnungen gut einsehbar herumtollen. Die Natur als Entrée: Prägend für die Gesamtkonzeption des Neubaus ist die jahrhundertealte Blutbuche. Sie markiert die Schwelle zwischen dem neuen Quartier und der städtischen Infrastruktur. Etwas weiter südlich befinden sich die zentralen Tiefgaragenzugänge mit getrennter Zu- und Abfahrt sowie die Foyers der drei Häuser an der Fellbacher Straße.
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 9.461 m²
WOHNFLÄCHE: über 10.000 m²
ANZAHL WOHNUNGEN: ca. 124 Einheiten
ANZAHL TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE: ca. 148 Stellplätze
BAUBEGINN: voraussichtlich Ende 2019
FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich Ende 2022
ARCHITEKTEN / PLANUNG: Project GmbH
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